2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
49.6万円/㎡
前年比-2.5%
東広島市
44.1万円/㎡
前年比+12.1%
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ヴェルディ西条駅前リュクス
広島県東広島市西条岡町
山陽本線 / 西条駅 徒歩4分
2015年築 / 14階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
3,530万円
44.8万円/㎡
2,636
3,232
3,829
4,425
AI査定結果
推定相場価格
3,530万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,232万円〜3,829万円
41.0万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルディ西条駅前リュクス
3,480万円（44.1万円/㎡）/ 11階 / 78.84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は45.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,480万円 | 44.1万円 | 11階 | 78.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,580万円 | 44.7万円 | 14階 | 80.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,630万円 | 46.0万円 | 11階 | 78.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 46.0万円 | 14階 | 80.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 3,650万円 | 43.5万円 | 13階 | 83.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 3,830万円 | 48.6万円 | 11階 | 78.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 3,290万円 | 43.6万円 | 8階 | 75.47㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/20 | 3,980万円 | 49.7万円 | 14階 | 80.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 3,780万円 | 45.0万円 | 9階 | 83.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 3,490万円 | 46.2万円 | 8階 | 75.47㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/03 | 3,590万円 | 47.6万円 | 8階 | 75.47㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/03 | 3,790万円 | 50.2万円 | 8階 | 75.47㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,980万円 | 47.4万円 | 9階 | 83.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/29 | 3,380万円 | 41.1万円 | 5階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ヴェルディ西条駅前リュクス 東広島市西条岡町 | 西条駅4分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 78.84㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/25 | ポレスター西条ブルームコート 東広島市西条町寺家 | 西条駅20分 | 2,680万円 | 35.0万円 | 76.59㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/23 | ヴェルディ西条コンフォート・シティ 東広島市西条西本町 | 西条駅8分 | 3,580万円 | 42.4万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 101戸 | RC |
| 2025/04/26 | ヴェルディ西条駅前 東広島市西条本町 | 西条駅2分 | 3,950万円 | 47.7万円 | 82.73㎡ | 3LDK+S | 11階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/02 | ヴェルディ西条センターコート 東広島市西条昭和町 | 西条駅12分 | 3,490万円 | 38.2万円 | 91.39㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/23 | ヴェルディ西条ブールバール 東広島市西条中央七丁目 | 西条駅28分 | 3,720万円 | 39.6万円 | 93.91㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 103戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ西条市役所前 東広島市西条御条町 | 西条駅12分 | 2,999万円 | 48.2万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2010年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.5%下落、東広島市では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は東広島市の平均と比較して0%割安です。